Ana y Pablo acababan de comprar su primer piso. Tenían muchas ideas, poco presupuesto… y una gran duda: ¿hacemos una reforma integral o solo lo más urgente?
Si tú también estás en ese momento, este artículo es para ti.
Hoy te explicamos, de forma clara, directa y sin tecnicismos, qué diferencia hay entre una reforma integral y una parcial, cuánto cuesta cada una, cuándo conviene una u otra, y cómo evitar errores que terminan saliendo caros.
¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral implica intervenir en la mayor parte (o toda) una vivienda o local.
Incluye:
- Demoliciones y redistribución de espacios
- Renovación completa de instalaciones (electricidad, fontanería, climatización)
- Cambio de suelos, techos y revestimientos
- Carpintería interior y exterior
- Cocina y baños completamente nuevos
- Pintura, acabados e incluso interiorismo
Es como empezar de cero, pero manteniendo los muros exteriores.
Ideal cuando:
- El espacio está anticuado o mal distribuido
- Hay problemas estructurales, de humedades o instalaciones obsoletas
- Quieres revalorizar un inmueble para alquilar o vender
- Acabas de adquirir una vivienda para adaptarla a tus necesidades
¿Y una reforma parcial?
Una reforma parcial, como su nombre indica, afecta solo a una parte del inmueble.
Por ejemplo:
- Reformar únicamente el baño
- Cambiar la cocina
- Pintar o renovar los suelos
- Actualizar instalaciones sin tocar distribución
Menor inversión, menos molestias y tiempos más reducidos.
Perfecta cuando:
- Vives en la vivienda y quieres mejorar sin hacer obras grandes
- Solo necesitas actualizar algo muy concreto
- Tienes un presupuesto ajustado y prefieres hacerlo por fases
Diferencias clave entre reforma integral y parcial
| Característica | Reforma Integral | Reforma Parcial |
|---|---|---|
| Alcance | Toda la vivienda/local | Espacios concretos |
| Tiempo de ejecución | 2 a 6 meses (aprox.) | 1 semana a 1 mes |
| Coste estimado (por m²) | 500 € a 1.200 € / m² | Desde 300 € / m² |
| Necesita proyecto técnico | En la mayoría de los casos | No siempre |
| Revalorización del inmueble | Alta | Media o baja |
¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Depende de muchos factores: metros cuadrados, calidades, ubicación, complejidad técnica…
Pero para que tengas una referencia realista, en ReverSo Arquitectura trabajamos con reformas integrales en Madrid desde 45.000 € – 80.000 € en viviendas estándar, y más si hay redistribución completa o interiorismo personalizado.
💡 Un truco útil:
Divide tu presupuesto total entre tres:
- Mano de obra
- Materiales
- Honorarios profesionales + licencias
Invertir en un equipo profesional evita errores, retrabajos y sorpresas que acaban saliendo más caros.
¿Merece la pena una reforma integral?
Sí, si lo haces con cabeza.
Una reforma integral bien planificada:
- Aumenta el valor de reventa hasta un 30%
- Reduce el consumo energético si actualizas instalaciones
- Mejora la calidad de vida y funcionalidad del espacio
- Te permite personalizar cada rincón a tu gusto
Pero si lo haces por partes sin estrategia, puedes acabar gastando más y obteniendo menos.
¿Cuándo es mejor hacer una reforma parcial?
- Si necesitas una mejora rápida (ej. renovar un baño anticuado)
- Cuando el resto del inmueble está en buen estado
- Si no puedes permitirte vivir fuera durante las obras
- Cuando no hay problemas estructurales ni de instalaciones
También puede ser un paso intermedio: empezar por cocina o baño, y dejar el resto para más adelante, siempre con una visión global.
¿Qué pasa si empiezo con una parcial y luego quiero seguir?
Es posible, pero lo ideal es hacer una planificación global desde el inicio, aunque vayas por fases.
Así evitas duplicar trabajos, romper lo ya hecho o tener instalaciones mal conectadas.
En ReverSo, por ejemplo, ofrecemos asesoramiento desde el primer momento para ayudarte a decidir qué te conviene más:
👉 ¿Mejor empezar por aquí? ¿Conviene hacer esto ahora o más adelante?
¿Reforma integral o parcial? Depende de ti (pero no lo decidas solo)
Ambas opciones tienen sentido. Lo importante es:
- Tener claras tus necesidades actuales y futuras
- Saber hasta dónde llega tu presupuesto real
- Contar con un equipo que te asesore con honestidad
Y aquí es donde entramos nosotras.
¿Estás valorando una reforma?
No te lances sin estrategia.
En ReverSo Arquitectura te ayudamos a analizar tu caso, valorar opciones y definir un plan realista para que tu reforma sume y no te reste.
👉 Contáctanos hoy mismo y descubre cómo mejorar tu espacio sin errores ni improvisaciones.
Habla con nosotras y da el primer paso hacia la transformación que tu vivienda (o negocio) necesita.